Напів-Люкс - це ще одна категорія будиночків на базі відпочинку «Конча-Заспа». Формат підходить для невеликої родини або компанії, яка хоче зупинитися ближче до Києва, але у спокійній природній локації на березі озера. Категорія розрахована на 3-4 людини, а ціна вказана за особу. У будиночку є холодильник, а на території працюють їдальня, бар, мангали, альтанки та майданчики для активного відпочинку.